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宁波市区房屋拆迁补偿新规定 增加两种补偿方式

作者:long8 来源:原创 日期:2021-06-08 12:35 人气:

  城市速报讯 昨天,宁波市揭晓了老三区衡宇拆迁储积新章程草案,向市民收集定见,并将于5月31日进行听证会,long8邀请拆迁户、法学专家以及当局官员等各方人士听证。

  宁波市原有两种储积办法:一是按2004年住屋用房拆迁储积评估基准价确定的评估金额实行钱币储积;二是实行产权更换储积。

  新增长的拆迁储积办法:一是按市集价值举办评估,实行钱币储积;二是依照直接安顿结算价举办评估,实行产权更换。

  按市集价值评估实行钱币储积,旨趣是储积金额由房地产评估机构依照衡宇拆迁许可证颁布当天的房产市集价值,再连接被拆迁房的筑造面积、筑造机闭、操纵年限、方针、朝向、装修等要素举办评估而确定。

  同时,研究到衡宇拆迁许可证颁布的日期与签署拆迁答应的日期有时光差异,而房价仍正在上升,所以末了拆迁户所得的拆迁储积金将会增长必然比例,目前已确定2004年的增长比例为25%。

  挑选这种办法的则由房地产评估机构依照安顿结算价,连接被拆迁房和调产安顿住屋房的各方面评估以结算差价,假若被拆迁的是私有成套住屋,住户还可能享福成套房补贴费,该补贴费以评估金额的20%计。

  新的拆迁储积章程对原有的储积基准价也有所调解,一类地段为5050元/平米,二类地段为4850元/平米,三类地段为4500元/平米,四类地段为4200元/平米。五类地段为4100元/平米。

  因为拆迁安顿办法增长到了四种,储积模范也都不雷同,所以,专家创议,拆迁户拆迁前可能先从评估机构拿上种种储积办法的评估讲演,然后据此郑重挑选,看哪种办法更为合算。


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